Теплая осень и надежная защита: как пожилым собственникам обезопасить недвижимость
День пожилого человека — повод не только сказать теплые слова благодарности тем, кто щедро делится опытом и мудростью, но и подумать о том, как сделать их жизнь спокойнее. Одна из важных забот, которая нередко ложится на плечи старшего поколения, — безопасность недвижимости. В последние годы участились случаи мошенничества с жильем, и особенно уязвимыми оказываются именно пожилые собственники: злоумышленники пользуются доверием, вводят в заблуждение, навязывают «помощь» с документами.
Но у граждан есть доступные и действенные способы обезопасить свое имущество. Один из самых надёжных — установление запрета на регистрационные действия без личного участия собственника.
Что это за запрет и как он работает
Запрет на регистрационные действия — это специальная отметка в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН), которая фактически ставит «стоп-кран» для любых сделок с объектом, если собственник не пришел лично. Если кто-то попытается продать, подарить или заложить квартиру по доверенности или через представителя, Росреестр приостановит регистрацию сделки и уведомит владельца.
Это не усложняет жизнь добросовестному собственнику: когда он сам решит распорядиться недвижимостью, достаточно подать заявление о снятии запрета — и все пойдет по стандартной процедуре. Но для мошенников такой механизм становится серьезным барьером: они не смогут провести сделку без ведома владельца.
Как установить запрет
Сделать это можно несколькими способами, и все они доступны даже тем, кто не считает себя «продвинутым» пользователем цифровых сервисов:
- Через портал Госуслуг. В личном кабинете есть соответствующая услуга: нужно выбрать объект недвижимости и подать заявление на внесение отметки о запрете. Потребуется подтвержденная учетная запись и простая электронная подпись (ее можно оформить прямо на портале).
- В МФЦ. Достаточно прийти с паспортом и указать кадастровый номер объекта.
После подачи заявления отметка вносится в ЕГРН. Собственник получает уведомление — и может быть уверен, что без его личного присутствия никто не сможет переоформить недвижимость.
«В День пожилого человека хочется от всей души поблагодарить старшее поколение за ту опору, которую вы даете своим близким, за вашу мудрость и терпение. Для нас особенно важно, чтобы вы чувствовали себя защищенными: запрет на регистрационные действия — это простой, но по-настоящему надежный щит, который ставит надежный заслон перед любыми попытками распорядиться имуществом без вашего ведома», — отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.