Точно и надежно: устанавливаем границы земельного участка
Специалисты Управления Росреестра по Курской области напоминают правообладателям земельных участков о необходимости проведения межевания. Отсутствие точных границ в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) может не только спровоцировать затяжные споры с соседями, но и привести к потере части территории, а также стать непреодолимым препятствием при оформлении сделок купли-продажи или дарения.
Межевание, как процесс установления границ земельного участка, выполняется путем проведения кадастровых работ. По их результатам подготавливаются документы, необходимые для кадастрового учета земельного участка.
Также невозможно произвести раздел участка, если его границы не установлены надлежащим образом. В случае намерения разделить землю владелец обязан в первую очередь пройти процедуру межевания.
Для уточнения границ необходимо обратиться к кадастровому инженеру, который подготовит межевой план. Процедура включает выезд специалиста на местность и обязательное согласование границ с правообладателями смежных участков. Такой подход позволяет исключить земельные споры в будущем и гарантировать правомерное использование земли.
Проверить квалификацию и найти подходящего специалиста можно с помощью электронного сервиса «Реестр кадастровых инженеров» на сайте Росреестра (раздел «Электронные услуги и сервисы»). Сервис предоставляет достоверные и актуальные сведения о кадастровых инженерах, что помогает собственникам сделать осознанный выбор при заказе кадастровых работ.
«Межевание позволяет закрепить фактические границы участка в ЕГРН, что защищает собственника от земельных споров, потери части территории и проблем с регистрацией любых сделок с недвижимостью. Для того, чтобы проверить проводилось межевание или нет, необходимо зайти на портал НСПД и воспользоваться публичной кадастровой картой https://nspd.gov.ru/», - отметил заместитель руководителя Управления Александр Емельянов.