Об установлении границ земельного участка и выносе границ в натуру
Управление Росреестра по Курской области и Филиал ППК «Роскадастр» по Курской области неоднократно информировали граждан о том, почему так важно установить границы земельного участка.
«Точное определение границ земельного участка помогает предотвратить споры с соседями, исключает случаи несанкционированного занятия участков, позволяет избежать сложностей при будущих сделках с недвижимостью» — напоминает заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
При отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости (ЕГРН) сведений о границах земельных участков невозможно однозначно определить, где этот земельный участок в действительности находится и какова его площадь.
Проверить наличие или отсутствие в ЕГРН сведений о границах земельного участка достаточно просто. Для этого можно открыть публичную кадастровую карту НСПД, которая доступна всем желающим бесплатно, и по кадастровому номеру или адресу найти интересующий участок.
Немаловажной также является процедура выноса границ земельного участка в натуру, позволяющая владельцам точно идентифицировать местоположение своих владений на местности.
Процедура особенно важна при подготовке к строительству: перед возведением дома, забора или иных объектов необходимо убедиться, что они не выйдут за пределы участка. Вынос границ может потребоваться и при оформлении документов, например, для судебных разбирательств. Также эта процедура позволяет проверить соответствие данных ЕГРН фактическому расположению границ на местности.
Вынос границ в натуру представляет собой процесс, в ходе которого координаты участка, указанные в ЕГРН, переносятся на реальную местность. На границах участка устанавливаются межевые знаки — это могут быть колышки, столбики или другие маркеры, позволяющие визуально определить, где заканчивается конкретная территория.
«Чтобы вынести границы участка в натуру, специалист сначала изучает документы (ЕГРН и межевой план). Затем, используя точное геодезическое оборудование, находит и закрепляет на местности угловые точки участка межевыми знаками. Все работы завершаются подписанием акта выноса границ. Заказать эту услугу можно у межевых компаний, частных кадастровых инженеров или непосредственно в филиале ППК «Роскадастр» по Курской области», - поясняет заместитель директора – главный технолог филиала Людмила Иванова.