Способы усиления защиты прав граждан при осуществлении сделок с недвижимостью
Управление Росреестра по Курской области напоминает гражданам о доступных мерах по защите прав при осуществлении сделок с недвижимостью.
Основное правило безопасности:
Первое и самое важное правило — будьте внимательны к звонкам от неизвестных лиц. Следует помнить, что сотрудники Росреестра никогда не звонят собственникам с угрозами или просьбами сообщить свои персональные данные. Если вам вдруг поступил такой звонок и человек представился сотрудником Росреестра, следует незамедлительно сообщить об этом в правоохранительные органы.
Как защитить себя от мошенничества с недвижимостью?
Самый простой способ – подать заявление о внесении в ЕГРН записи о невозможности регистрации объектов недвижимости без личного участия.
Заявление можно подать:
Лично в МФЦ;
Через «Личный кабинет правообладателя» на сайте Росреестра;
Через портал государственных услуг Российской Федерации (Госуслуги);
На выездном приеме ППК Роскадастр.
Что стоит проверить при покупке недвижимости?
- Изучите историю объекта
Перед тем как принять решение о покупке, обязательно изучите историю объекта недвижимости:
- Запросите актуальную выписку из ЕГРН. Это позволит вам получить полную информацию о правовом статусе объекта.
- Пообщайтесь с соседями или старшим по дому. Они могут предоставить полезную информацию о предыдущих владельцах и состоянии жилья.
- Проверьте историю продаж объекта. Это поможет выявить возможные риски и подтвердить легитимность сделки.
- Тщательно проверьте выписку из ЕГРН. Выписка об основных характеристиках и зарегистрированных правах поможет:
- Убедиться, что продавец является законным собственником;
- Сверить ФИО и паспортные данные продавца с документами;
- Выявить отсутствие обременений (арестов, запретов, ипотеки);
- Узнать, не признан ли продавец недееспособным.
Проверить достоверность выписки из ЕГРН можно на официальном сайте Росреестра, используя QR-код, указанный на выписке. Для мобильных устройств необходимо установить сертификаты по ссылке: https://www.gosuslugi.ru/crt.
«Курский Росреестр уделяет особое внимание вопросам защиты прав собственности. Для нас важно, чтобы граждане были осведомлены о правилах безопасного совершения сделок», – напомнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Напоминаем, что Росреестр обновил методичку по защите от мошенников, где собраны все актуальные рекомендации и пошаговые инструкции по безопасному совершению сделок с недвижимостью. Ознакомиться с методичкой можно по ссылке: https://rosreestr.gov.ru/open-service/obzor-zakonov-o-nedvizhimosti/ca-250618-kak-zashchitit-nedvizhimost-ot-moshennikov/.