Электронная регистрация купли-продажи недвижимости с использованием кредитных средств
Ипотечное кредитование — один из самых востребованных способов приобрести жильё: человек покупает недвижимость, используя заёмные средства, а сама квартира или дом выступают в качестве залога. Сегодня для тех, кто оформляет покупку жилья в ипотеку, предусмотрена удобная цифровая опция — регистрация права собственности прямо в ипотечном центре банка.
Электронная форма услуги даёт заявителям ключевые преимущества: экономию времени и исключение влияния человеческого фактора.
Электронная регистрация с использованием кредитных средств — это удобный и быстрый способ оформить переход права собственности на недвижимость без посещения МФЦ или Росреестра. Весь процесс, как правило, берёт на себя банк, выдающий кредит. Он самостоятельно собирает и проверяет нужные документы, а затем через электронные каналы передаёт их в Росреестр для государственной регистрации права.
Как проходит процесс:
- Сбор и проверка документов. Банк анализирует комплект бумаг: паспорта участников сделки, СНИЛС, договор купли‑продажи, ипотечный договор, при необходимости — согласие супруга и закладную.
- Оформление электронных подписей. Для покупателя, продавца и заёмщика банк организует выпуск усиленных квалифицированных электронных подписей (УКЭП).
- Подписание документов. Все стороны ставят электронные подписи на договоре купли‑продажи и сопутствующих бумагах.
- Передача данных в Росреестр. Банк формирует итоговый пакет и отправляет его в Росреестр в цифровом формате.
- Регистрация и проведение расчётов. Росреестр в течение 24 часов регистрирует право собственности. После того как переход права подтверждён, банк перечисляет средства продавцу — обычно через защищённый механизм (например, счёт‑аккредитив).
- Получение результатов. Участники сделки получают подтверждающие документы — в частности, выписку из ЕГРН — на электронную почту или в личный кабинет.
Электронная регистрация — наиболее удобный способ оформить переход права собственности. Особенно актуальна эта опция в случаях, когда продавец и покупатель проживают в разных регионах: она избавляет от необходимости личного присутствия и упрощает взаимодействие всех сторон сделки.