«Построил — оформи»: Курский Росреестр напоминает о важном правиле
Управление Росреестра по Курской области напоминает о действии принципа «Построил – оформи», в соответствии с которым эксплуатировать построенные здания и сооружения можно только после их оформления.
Если требовалось разрешение на строительство: После окончания работ необходимо получить в уполномоченном органе разрешение на ввод объекта в эксплуатацию. Завершающий этап — внесение данных о постройке в ЕГРН.
Если разрешение не требовалось: Собственнику достаточно подготовить пакет документов для проведения государственного кадастрового учета и последующей регистрации прав.
Для владельцев индивидуальных жилых и садовых домов сохранены упрощенные механизмы. Оформить права можно как в уведомительном порядке, так и в рамках продленной «дачной амнистии». Однако ключевым требованием остается обязательное внесение сведений о доме в реестр — только это действие придает объекту официальный правовой статус.
Почему это важно:
Наличие записи в ЕГРН — это единственное доказательство существования объекта недвижимости и зарегистрированных прав на него. Оформленный объект дает собственнику возможность:
— свободно совершать сделки купли-продажи и дарения;
— передавать имущество по наследству;
— использовать объект в качестве залога;
— легально подключать коммунальные услуги и инженерные сети.
Кроме того, пополнение реестра актуальными данными способствует формированию достоверной базы недвижимости в стране и исключает риски двойных продаж или мошеннических действий.
«Своевременная регистрация объекта в ЕГРН позволяет избежать множества проблем — от сложностей при совершении сделок до споров с соседями и претензий со стороны надзорных органов. Мы призываем жителей Курской области ответственно отнестись к оформлению недвижимости и использовать доступные механизмы регистрации, в том числе упрощенные. Наша задача — помочь гражданам разобраться в процедурах и сделать процесс максимально прозрачным и удобным», - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.