Что делать, если собственник не согласен с границами земельного участка, определенными в ходе выполнения комплексных кадастровых работ
На территории Курской области начиная с 2022 года проводятся комплексные кадастровые работы (далее — ККР). Несмотря на сложившиеся непростые условия в приграничном регионе, выполнение ККР продолжается и в 2026 году.
«Выполнение ККР направлено на установление или уточнение границ земельных участков, а также установление или уточнение местоположения на земельных участках зданий, сооружений, объектов незавершенного строительства», - напомнил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
В целях согласования местоположения границ земельных участков, являющихся объектами ККР, создается согласительная комиссия, на заседания которой в установленном порядке - посредством портала Государственных услуг - приглашаются заинтересованные лица.
В случае, если правообладатели не согласны с результатами определения границ земельного участка, установленными в ходе проведения ККР, все спорные вопросы можно урегулировать на этапе работы согласительной комиссии.
Что для этого необходимо сделать правообладателям:
- ознакомиться с подготовленными проектами карты-плана территории на сайте администрации муниципального образования, где проводятся ККР;
- обратиться в согласительную комиссию за получением всей необходимой информации о деятельности комиссии;
- при необходимости, подать возражения в указанную комиссию.
Сделать это необходимо в течение 15 рабочих дней до первого заседания согласительной комиссии и в течение 35 календарных дней после. Если в ходе обсуждений спор по границам участка разрешить не удастся, дальнейшее урегулирование будет проходить в судебном порядке.
«Первое заседание согласительной комиссии состоялось 18 мая 2026 года – сообщил Глава города Щигры Виталий Кочергин. - Обоснованные возражения относительно местоположения границ земельных участков, содержащегося в проекте карты-плана территории, можно представить в согласительную комиссию в письменной форме по 22 июня 2026 года.».
Возражения должны быть оформлены согласно установленным требованиям, предусмотренным Федеральным законом от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности", – подчеркивает заместитель директора - главный технолог филиала ППК «Роскадастр» по Курской области Людмила Иванова. – Необходимо обосновать причины несогласия с предложенными границами, а также – приложить документы, подтверждающие право собственности на недвижимость, и материалы, на основании которых были определены границы участка при его образовании».
«Вовлеченность собственников в процесс проведения комплексных кадастровых работ является ключевым фактором, обеспечивающим точность установления границ и внесение в Единый государственный реестр недвижимости актуальной и достоверной информации об объектах - отметил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.