Об упрощении механизма оформления общего имущества СНТ
Росреестр внёс в Правительство РФ законопроект, разработанный в целях создания упрощенного механизма оформления прав на общее имущество СНТ.
К общему имуществу СНТ относится вся земля, которая находится на территории СНТ, но не относится к садовым участкам. На ней могут располагаться дороги, инженерные коммуникации (электрические сети, газо- и водопроводы и т.д.), места для сбора бытовых отходов, спортивные площадки и иное имущество, необходимое для обеспечения общих нужд собственников садовых участков.
В соответствии с Законом № 217-ФЗ созданное или приобретенное общее имущество СНТ передается в общую долевую собственность садоводов - собственников садовых участков в границах территории садоводства.
Вместе с тем, существующая процедура оформления такого имущества достаточно сложная: необходимо провести общее собрание членов СНТ, оформить протокол собрания, рассчитать доли, обратиться в территориальный орган Росреестра с заявлением о государственной регистрации права общей долевой собственности.
«Законопроектом предполагаются изменения, упрощающие механизм оформления общего имущества СНТ. Предполагается, что право собственности садоводов на такое имущество будет возникать в силу закона с момента его постановки на кадастровый учет в Росреестре - по аналогии с общим имуществом собственников помещений в многоквартирных домах. То есть права на такое имущество возникают с момента постановки на кадастровый учет при отсутствии их государственной регистрации», - сообщил заместитель руководителя Управления Росреестра по Курской области Александр Емельянов.
Отметила актуальность предполагаемых нововведений и заместитель председателя Общественной палаты Курской области, заместитель председателя Общественного совета при Управлении Людмила Дремова: «Изменения существенно упростят процедуру оформления прав на общее имущество СНТ, а также сократят временные и финансовые затраты садоводов».
После рассмотрения законопроекта Правительством РФ инициатива должна будет пройти процедуру согласования и, при положительном решении, будет направлена в Государственную Думу для принятия и последующей реализации.